Правительство запланировало провести масштабные реформы, чтобы до 2030 года упростить ведение бизнеса. Мы отобрали ключевые планируемые изменения в сфере недвижимости:   1️⃣ Ограничения использования земель   Планируется определить единую дату, на которую будет определяется соответствие построенного объекта разрешенному использованию участка и установленным на нем ограничениям. Цель изменений – обеспечить стабильность правового режима землепользования.   Дополнительно власти будут обязаны возместить убытки за изменения документов градзонирования и планировки территории. При этом Правительство установит основания для отмены документации по планировке территории. Сейчас решения властей по изменению территориальных планов и градзон зачастую приводят к невозможности завершения застройщиками уже начатых проектов без какой-либо компенсации. Как мы писали ранее, Верховный Суд полагает, что добросовестный застройщик будет сам проявлять осторожность и отслеживать изменения планов властей.   Предлагается закрепить порядок участия правообладателей участков и объектов недвижимости, которые попали под ограничения, в принятии властями решений об изменении или прекращении санитарно-защитных зон.     2️⃣ Строительство социальной инфраструктуры   Сейчас застройщики зачастую оперативно строят только основной объект, а затем власти вынуждены понуждать их к выполнению и социальных обязательств по общей инфраструктуры. Чтобы этого избежать, планируется установить возможность исполнения застройщиком инфраструктурных обязательств путем разового платежа, уплачиваемого в пользу властей.   3️⃣ Упрощение и удешевление техприсоединения к сетям   Планируется разработать систему контроля и стимулов для соевременного исполнения ресурсоснабжающими организациями сроков техприсоединения к их сетям. Будет создана межведомственная рабочая группа, разбирающая особенно проблемные случаи.   Кроме того, планируется сократить стоимость технологического присоединения (к электричеству и газу) путем изменения методических рекомендаций по расчету такой платы.   📍Ключевые изменения планируется разработать и принять в виде законов и актов Правительства уже в период 2026-2027 гг.   Распоряжение Правительства Российской Федерации от 29.11.2025 № 3523-р #недвижимость #строительство #поправки

Опубликован всероссийский рейтинг юристов RGRU, проведенный Российской газетой. 🥇Артём Сирота отмечен в числе лидеров - в первой группе рейтинга юридических услуг в сфере Недвижимости и ЖКХ. Результаты рейтинга основаны на анализе более 3,5 тысяч заявок от юридических организаций со всей страны – от Калининграда до Владивостока. Благодарим организаторов рейтинга за признание и команду за поддержку. #рейтинг