Ведомство разработало два законопроекта, направленных на усиление контроля за кадастровыми инженерами и минимизацию ошибок в ЕГРН. 1️⃣ Расширение полномочий инженеров: законопроект расширяет полномочия кадастровых инженеров - от запроса документов до представления заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, что закладывает основы для оказания кадастровых услуг «под ключ». 2️⃣ Обязательность членства в национальном объединении: поправки одновременно Росреестр планирует усилить контроль за их деятельностью - поправки сделают членство в национальном объединении обязательным для всех СРО кадинженеров. Это позволит установить единые правила и методики работы для кадастровых инженеров по всей России, что повысит качество и надежность их услуг для граждан и компаний. 3️⃣ Усиление правил подготовки: национальное объединение получит право утверждать экзамены для будущих инженеров, программы их стажировки и правила профессиональной этики. Это поможет качественной подготовке специалистов. 4️⃣ Ужесточение ответственности: новые положения уточняют, за какие именно нарушения кадастровый инженер будет нести административную ответственность, вплоть до штрафов и дисквалификации на срок до трех лет. Усилена ответственность лиц, выполняющих кадастровые работы без наличия соответствующих допусков (членства в СРО) и заключенного договора подряда. В отдельную категорию выделены нарушения, связанные с подготовкой технического плана в отношении несуществующих объектов недвижимости, умышленного нарушения порядка согласования границ и другие. 📍 Качество кадастровых работ напрямую влияет на число земельных споров. Корректное определение инженером кадастровых границ земельных участков и надлежащий кадастровый учёт объектов создают гарантии защиты права собственности правообладателей участков от последующего оспаривания. #недвижимость #поправки

Подрядчик с Заказчиком судились после завершения проекта, предъявляя друг к другу встречные иски: ▪️ Подрядчик требовал долг за работы и неустойку за просрочку их оплаты; ▪️ Заказчик взыскивал неотработанный аванс, стоимость устранения недостатков и неустойку за просрочку выполнения работ. ⚖ Нижестоящие суды, частично удовлетворяя оба иска, произвели зачет, в результате которого заказчик остался должен подрядчику и на сумму долга продолжила капать неустойка. Однако Верховный Суд обнаружил ошибку в очерёдности зачёта требований - суды погасили неустойку вперёд основного долга: 🔻При судебном зачёте нужно соблюдать очерёдность: как и при обычном зачёте требований при недостаточности суммы платежа должны применяться правила ст. 319 ГК РФ - сначала погашаются издержки кредитора, затем проценты как плата за пользование денежными средствами, и только потом основная сумма долга. Неустойка — это мера ответственности и погашается она только после суммы основного долга. Ни стороны, ни суд не могут этого изменить. 🔻 Неустойка на неустойку не начисляется. Суды, просто произведя арифметическое вычитание сумм встречных исков, взыскали с заказчика остаток как основной долг, хотя в действительности он должен был квалифицироваться как неустойка. Поэтому, продолжив начислять на него пени, суды нарушили запрет начисления "санкций на санкции". 📍ВС подчеркивает важность строгого соблюдения очередности погашения требований по ст. 319 ГК РФ не только при внесудебных платежах, но и при проведении судебного зачета встречных однородных требований. Определение СКЭС ВС РФ от 30.10.2025 № 306-ЭС22-21279 по делу № А65-24051/2019 #судебнаяработа #подряд #неустойка