❄️ Минстрой предлагает "заморозить" градостроительные ограничения на дату начала строительства
Ведомство предлагает внести поправки в градостроительное законодательство и закрепить единую дату, на которую будет определяться соответствие строящегося объекта установленным требованиям.
⏳Вид разрешенного использования участка и установленные ограничения на строительство будут фиксироваться на дату выдачи первоначального разрешения на строительство. В дальнейшем - при внесении изменений в разрешение на строительство (кроме случаев образования земельных участков), а также при вводе объекта в эксплуатацию он будет проверяться на соответствие ограничениям, существовавшим на эту прежнюю дату.
Цель изменений - обеспечить стабильность положения застройщика. Сейчас существует риск того, что объект, строительство которого начато в соответствии с законом, затем ввиду изменений властями установленных требований внезапно окажется не соответствующим новым ограничениям. Потому нередко последующие изменения в градостроительной документации влекут невозможность ввода объекта в эксплуатацию, о чем мы писали ранее.
🕐 Сейчас аналогичный порядок действует в качестве временной меры и применяется до 1 января 2027 года и распространяется только на объекты, разрешения на строительство которых выданы до 1 января 2024 года и для которых еще нет разрешения на ввод в эксплуатацию.
📍При принятии поправок застройщики получат гарантию, что строительство будет завершено в соответствии
с изначально существовавшими при получении разрешения на строительство условиями.
Законопроект "О внесении изменений в статьи 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации"
#законопроект #недвижимость #строительство
12 марта 2026 г. #telegram
