Арендатор платил за помещение с перебоями. В связи с этим арендодатель взыскал часть задолженности в суде, но когда накопился долг за новый период - решал подать заявление о банкротстве арендатора. Арендатор погасил уже просуженную задолженность. Поэтому суд после 1,5 лет прекратил производство по делу о банкротстве, так и не введя наблюдение. 💰Следом арендодатель пошёл в суд взыскивать остаток долга, по которому он ранее не судился и который арендатор так и не погасил. Однако кассация округа отказала во взыскании со ссылкой на пропуск срока давности - пока шёл банкротный процесс давность истекла. Поскольку банкротный суд так и не ввёл ни одну из процедур банкротства, то для отношений сторон ничего не поменялось - арендодатель был вправе все это время взыскивать задолженность в общеисковом порядке. ⚖️ Верховный Суд с таким подходом не согласился: 🔻Инициирование дела о банкротстве приостанавливает исковую давность. Поскольку кредитор обратился за защитой нарушенного права путём подачи заявления о банкротстве, то все время банкротного процесса давность не течёт, даже если суд так и не ввёл ни одну из банкротных процедур, констатировав платежеспособность должника. 🔻Наличие возможности просудить задолженность в общеисковом порядке не говорит об обязанности кредитора подавать такой иск. Ему достаточно предъявить долг к взысканию в рамках дела о банкротстве. 📍В последнее время кредиторы, пытаясь простимулировать должников погасить долг именно перед ними, все чаще прибегают к инициированию банкротства как эффективному рычагу давления на должника. Поскольку банкротный процесс всегда длится долго - важно не пропустить давность и вовремя предъявить ранее непросуженные долги. Это можно сделать в рамках банкротного суда или в отдельном процессе, если суд ещё не ввёл ни одну из процедур банкротства. Определение СКЭС ВС РФ от 21.05.2026 по делу А10-4707/2024 #судебнаяработа

По итогам 2025 года Росреестр подготовил доклад о состоянии земель. В нем можно выделить ключевые тренды: 🔻Рост спроса на земли под ИЖС: лидерами в этом отношении, где наибольшее число граждан владеет землями под жилую застройку, являются Краснодарский край и Московская область. Планируется дополнительно вовлечь под жилищное строительство 22 тыс. га, из которых значительную часть будут использовать под комплексное развитие территорий, в том числе за счёт изъятия и выкупа у собственников существующих объектов. 🔻Увеличилась площадь земель сельхозназначения: это происходит за счёт земель запаса, которые переводят в сельхозкатегорию. На 1 января 2026 года площадь земель сельскохозяйственного назначения составляет 374,2 млн га, из них сельхозугодья занимают больше половины. 🔻Регионы расширяют населенные пункты: растёт и площадь земель населённых пунктов, которые за 2025 год выросли на 116,9 тыс. га. Это произошло благодаря упорядочению границ и включению участков в состав населённых пунктов по решениям региональных властей. 🔻Меняется структура собственности на землю: большая часть принадлежит государству. Растет доля собственности и юридических лиц. А вот площадь земельных участков в частной собственности граждан уменьшается. 🔻Леса - главное богатство: почти 95% площади всех земельных участков в собственности Российской Федерации приходится на земли лесного фонда. Леса в последнее время получают особую защиту, о чем мы писали ранее. Доклад Росреестра по итогам 2025 года. #недвижимость