С марта 2026 года вступают в силу поправки, реформирующие правила определения видов разрешенного использования. 1️⃣ Одна из главных целей: защита сельхозземель. Сейчас действует довольно простой порядок их перевода в иные категории для целей застройки и промышленного использования - достаточно решения властей субъекта РФ. Это привело к уменьшению площади сх земель с 600 млн га в 1990-е годы до 250 млн га. Теперь власти усложнят порядок: 🔻Решение о переводе сх земель в иные категории потребует согласования Минсельхоза. 🔻Сократятся основания для перевода — нельзя переводить для размещения промышленных, социальных и коммунально-бытовых объектов, а также добычи общераспространенных полезных ископаемых. 🔻Особо ценные сх угодья в принципе запретят переводить в иные категории. 2️⃣ Комплексное определение ВРИ Если ранее основным источником информации о виде разрешенного использования земельного участка был градостроительный регламент и ЕГРН, то теперь закон расширит перечень таких источников. Для определения ВРИ потребуется анализировать дополнительные документы, включая лесохозяйственный регламент, положения об особо охраняемых природных территориях, документацию по планировке территории и лицензии на недропользование. При этом ужесточаются правила для арендаторов - ВРИ указывается в договоре аренды, должен совпадать с ЕГРН и не может быть самостоятельно изменен арендатором. #недвижимость #земельныеучастки

Вышло масштабное интервью вновь назначенного председателя ВС РФ И.В. Краснова - об основных направлениях развития судов и ожидаемых разъяснениях по вопросам судебной практики. 1️⃣ Повышение единообразия практики Единообразие планируется достигать с помощью разъяснений Президиума и Пленума ВС и обзоров судебной практики, обязательных для нижестоящих судов. Усиление централизации и роли Президиума ВС - если раньше Президиум принимал к рассмотрению дела достаточно редко и в основном уголовные, то сейчас планируется повысить вовлеченность Президиума в рассмотрение конкретных дел. Также запланированы стажировки региональных судей в Верховном Суде РФ, а не в кассациях округов, как это было ранее. 2️⃣ Сокращение числа ученых в Научно-консультативном совете при ВС Председатель ВС объяснил это целью обеспечения независимости. Из числа НКС были исключены те ученые, которые имели статус адвоката или третейского судьи либо как юристы представляли в судах интересы сторонних организаций. 3️⃣ Ожидаемые разъяснения от Верховного Суда В качестве приоритетных в 2026 году ВС планирует обобщить практику по противодействию коррупции, банкротным и налоговым спорам, а также по вопросам самовольного строительства и применению таможенного законодательства. Цель - обеспечить баланс частных и публичных интересов в данных областях. #интервью