Росреестр уточнил, когда он не будет приостанавливать госрегистрацию прав на участки и их кадастровый учёт. Приостановка возможна только в двух случаях: 1️⃣ Если в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ участка; 2️⃣ Координаты определены в системе координат, отличной от используемой в ЕГРН. Если в ЕГРН сведения о границах указаны в местной системе координат, применяющейся в реестре, но не соответствуют требованиям к точности их определения или не содержат сведений о погрешности - то это ещё не основание для приостановки регистрации. 📍Тем не менее, как мы писали ранее, собственникам рекомендуется уточнить границы участков, поскольку без такого уточнения сделки с участками могут быть заблокированы. Письмо Росреестра №13-7737-АБ/25 от 01.08.2025 #земельныеучастки #договорнаяработа

Подрядчик выполнил работы для Росавтодора и пошёл в суд за оплатой. ⚒️ Суды сначала взыскали оплату, но на втором круге - отказали в иске. Хотя две судебные экспертизы подтвердили факт выполнения работ и разошлись лишь в их стоимости, а Росавтодор сдал объект в эксплуатацию. Причиной отказа стало отсутствие исполнительной документации, которую подрядчик не передал по итогам работ. Это суды посчитали существенным нарушением договора подряда. ⚖️ Подрядчик дошёл до Верховного Суда, который занял его сторону: 🔻 Отсутствие исполнительной документации - не основание не платить за работы, если они имеют потребительскую ценность и объект можно использовать и без таких документов. 🔻Бремя доказывания сложностей ввиду отсутствия исполдокументации лежит на заказчике: "Заказчик обязан обосновать, что отсутствие такой документации исключает возможность использования принятого им объекта по назначению. В остальных случаях заказчик вправе истребовать необходимые документы у подрядчика, а выполненные и принятые работы обязан оплатить. Прекращение договора подряда не должно приводить к неосновательному обогащению заказчика – к освобождению его от обязанности по оплате работ, представляющих для него потребительскую ценность" 📍На практике подрядчики нередко удерживают исполнительную документацию с целью побуждения заказчика к оплате. Заказчики используют это против самих подрядчиков, указывая, что в отсутствие документации не обязаны оплачивать работы. Позиция ВС делает основной акцент на факте выполнения работ, а не на передаче оформляющих работы документов. Определение СКЭС ВС РФ от 18.08.2025 по делу А40-204702/2021 #подряд #судебнаяработа