Трудовое право

Мы оказываем нашим клиентам поддержку по вопросам трудового права

  • прием на работу, увольнение и сокращение штата

  • сопровождение трудовых споров

  • миграционный учет и разрешения на работу

Новости
🏠 Что такой сквоттинг и есть ли он в России?
Рассказали в материале для канала по недвижимости Движение.ру. Сквоттинг связан с самовольным занятием объектов недвижимости, оставленных их настоящими собственникам. В Европе сквоттинг в последнее время стал острой проблемой, поскольку собственники, даже ненадолго оставившие свои объекты, могут столкнуться с невозможностью выселения из них новых самозванных хозяев. В связи с этим в ряде стран он признается уголовным преступлением. ⏳ В России данный вопрос регулируется нормами о приобретательной давности. Если лицо владеет открыто, непрерывно и добросовестно чужой невидимостью 15 лет - то может претендовать на получение ее в собственность по давности. Однако больше всего вопросов и споров вызывает критерий добросовестности владения. Раньше суды строго относились к его определению, однако сейчас ситуация изменилась. Даже если человек знает, что объект числится за другим лицом, то это, по мнению судов, не говорит о недобросовестности. Главное, чтобы заявитель относился к имуществу как к собственному. ⚖️ Первым шагом в этом направлении стало дело Дубовца в 2017 году, когда Конституционный суд защитил право гражданина на квартиру, которую вовремя не зарегистрировали власти Москвы. Затем в 2020 году в деле Волкова КС подтвердил эту практику и пошел дальше, посчитав продолжительное бездействие собственника достаточным, чтобы его имущество перешло по давности другому человеку. 📍Сейчас суды определяют добросовестность не как формальный критерий, а как общий стандарт разумного и социально одобряемого поведения. #земельныеспоры #недвижимость
31 марта 2025 г.#telegram
🧐 Если эксперт оценил работы в 0 рублей - когда это ещё не конец для подрядчика?
Субподрядчик просрочил выполнение работ. В связи с этим подрядчик, заказавший работы - решил расторгнуть договор и вернуть аванс в суде. Нижестоящие суды отказались возвращать аванс со ссылкой на то, что в просрочке был виноват сам подрядчик - он не передавал необходимую документацию. Значит, подрядчик обязан возместить субподрядчику стоимость фактически выполненных на момент расторжения договора работ. ⚖️ Однако Верховный Суд почитал иначе. В деле была судебная экспертиза, согласно которой стоимость выполненных субподрядчиком работ составляла 0 рублей и работы не имели для подрядчика потребительской ценности ввиду некачественности. Нижестоящие суды признали эту экспертизу недопустимым доказательством, но не предложили ничего взамен: подрядчик возражал против отклонения экспертизы, а субподрядчик заявлял ходатайство о проведении повторного исследования. Не проведя повторную экспертизу и сделав вывод о наличии потребительской ценности документации, суды не установили, сколько же стоят выполненные субподрядчиком работы. 📍В строительных спорах исход зачастую предопределяют результаты экспертизы. Но после ее получения борьба не заканчивается - при негативной экспертизе есть шанс опровергнуть ее выводы грамотной рецензией и критикой выводов экспертов. Данная позиция ВС может помочь убедить суд назначить повторную экспертизу. Определение СКЭС ВС РФ от 03.12.2024 N 305-ЭС23-20202 по делу N А40-27688/2022 #судебнаяработа #подряд
24 марта 2025 г.#telegram
Sirota & Partners
БЦ Никольская Плаза
109012, Россия, Москва, ул. Никольская, д. 10
Подпишитесь
Отправляем только полезные новости
Отправляя Ваш email, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности, размещенной по ссылке